Woning of erf delen

Er is veel behoefte aan woonruimte in de gemeente. Daarom breidt de gemeente de mogelijkheden uit voor woningsplitsing. Inwoners kunnen woningen splitsen en bewoonbaar maken voor meerdere huishoudens. Ook zijn er regels opgesteld voor kavelsplitsing. 

Het splitsen van woningen en kavels helpt mee aan het vergroten van de woningvoorraad en het verlichten van de woningmarkt. Twee oplossingen kunnen zijn kavelsplitsing en woningsplitsing en tijdelijk woonruimte op erf. 

Kavelsplitsing

In onze gemeente is kavelsplitsing toegestaan, maar alleen binnen de dorpen en onder bepaalde voorwaarden. Het splitsen van een kavel is alleen mogelijk wanneer de kavel een woonfunctie heeft. 

Aanvullende voorwaarden: 

  • Het ontwerp moet passen binnen de omgeving en voldoen aan de welstandseisen. 
  • Er moet voldoende parkeerruimte zijn op de nieuwe kavel. 
  • De splitsing mag geen negatieve invloed hebben op de verkeersveiligheid in de directe omgeving. 
  • Er moet worden voldaan aan de wet- en regelgeving en de nieuwe woning moet aansluiten bij het beleid 
  • Het initiatief mag geen problemen opleveren voor omliggende gebouwen. 

Woningsplitsing

Woningsplitsing houdt in dat een bestaande woning wordt opgedeeld in twee of meerdere woningen. Met het verbreden van de regels kunnen vrijstaande woningen in de dorpen gesplitst worden.  Ook buiten de dorpen (buitengebied) mogen woningen onder voorwaarden worden gesplitst, zolang het gaat om woningen met de functie voormalige boerderij.

Aanvullende voorwaarden:

  • Na de splitsing moeten de woningen een minimale oppervlakte van 55 vierkante meter hebben.
  • Splitsing van recreatiewoningen of bedrijfswoningen kan niet.
  • Woningsplitsing geldt niet voor kamerverhuur.
  • Het ontwerp moet passen binnen de omgeving en voldoen aan de welstandseisen.
  • Er moet voldoende parkeerruimte zijn en mag geen negatieve invloed hebben op de verkeersveiligheid in de directe omgeving.
  • Er moet worden voldaan aan de wet- en regelgeving. 

Tijdelijke bewoning van bijgebouwen

Tijdelijke bewoning van bijgebouwen betreft het tijdelijk bewonen van een bijgebouw bij een hoofdwoning. Een bijgebouw kan tijdelijk, voor maximaal 15 jaar als woonruimte dienen voor maximaal één huishouden. 

Aanvullende voorwaarden:

  • Per woonerf mag er één bijgebouw bewoond worden.
  • Er moet voldoende parkeerruimte zijn en mag geen negatieve invloed hebben op de verkeersveiligheid in de directe omgeving.

Contact

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Daniëlle David-Richard via d.david-richard@middendrenthe.nl