Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb)
Door de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) hoeft u bij sommige nieuwbouw geen technische bouwvergunning meer aan te vragen. In plaats daarvan doet u of uw aannemer een bouwmelding bij de gemeente. U laat een onafhankelijke inspecteur (kwaliteitsborger) controleren, van start tot oplevering. De inspecteur kijkt vervolgens of het voldoet aan de technische bouwregels.
Controleer of uw bouwplan binnen de Wkb valt
Als u wilt gaan bouwen, dan moet u bij de gemeente nagaan of het past binnen het omgevingsplan. Bekijk ons omgevingsplan. Op Omgevingswet.overheid.nl controleert u daarna via de vergunningscheck of uw bouwplan onder de Wkb valt.
Regel een onafhankelijke kwaliteitsborger
Als uw bouwplan binnen de Wkb valt, dan moet u zelf een onafhankelijke kwaliteitsborger regelen. Hoe regelt u een kwaliteitsborger:
- Dit kunt u zelf doen. Kijk op Register.tlokb.nl voor de lijst met officiële kwaliteitsborgers. Neem zelf contact op met de kwaliteitsborger.
- Vraag uw aannemer, adviseur of architect of zij een officiële kwaliteitsborger voor u kunnen vinden.
Wat doet de kwaliteitsborger
De kwaliteitsborger kijkt tijdens het bouwproces of aan de technische regels wordt voldaan door de aannemer. Daaruit volgt een rapport. Dat gaat naar de gemeente ter beoordeling.
De kwaliteitsborger hoeft op dit moment geen rekening te houden met bijzondere lokale omstandigheden in onze gemeente.
Wij beoordelen het rapport
Wij hebben 2 weken de tijd om te beoordelen of het rapport klopt. Als alles klopt, dan kunt u daarna uw gebouw in gebruik nemen. Als de aannemer niet volgens de technische regels heeft gebouwd, dan moet de aannemer verbeteringen doen voordat u het gebouw in gebruik kunt nemen.
Wat valt onder de Wkb
De Wkb geldt eerst alleen voor bijvoorbeeld nieuwbouw van:
- Woning die op de grond staat (dus appartementen vallen bijvoorbeeld nog niet onder de Wkb). Bijvoorbeeld een vrijstaande woning, 2-onder-1 kap, rijtjeshuis.
- Vrijstaande garages.
- Woonboten.
- Vakantiehuizen en andere vakantieverblijven die op de grond staan. Vakantieappartementen horen daar niet bij.
- Kleine bedrijfsgebouwen met maximaal 2 verdiepingen die niet toegankelijk zijn voor publiek.
- Fiets- en voetgangersbruggen niet hoger dan 20 meter. Brug over een provinciale weg of rijksweg valt niet onder de Wkb.
- Overige bouwwerken bedoeld voor bijvoorbeeld wegen, vaarwegen, stroom die niet hoger zijn dan 20 meter.
De Wkb geldt in elk geval niet voor:
- Monumenten.
- Gebouwen waarbij een milieuvergunning of vergunning/melding brandveilig gebruik nodig is.
- Bouwactiviteiten waarbij sprake is van een gelijkwaardige oplossing voor brand- of constructieve toepassing. Inclusief de toepassing van NEN 6060 en 6079.