Vergunning tijdelijke verhuur aanvragen

U wilt woonruimte verhuren via de Leegstandwet. Deze wet maakt het mogelijk leegstaande woningen die bestemd zijn voor sloop, grondige verbouw of verkoop tijdelijk te verhuren. U heeft daarvoor een vergunning van de gemeente nodig. Deze vergunning vraagt u bij ons aan.

Het ingevulde formulier stuurt u naar:

Om welke woningen gaat het

  • Een woning die te koop staat en nog nooit is bewoond (nieuwbouwwoning).
  • Een woning die te koop staat en waarin de eigenaar gewoond heeft in de 12 maanden voordat de woning leeg kwam te staan.
  • Een woning die te koop staat en die in de 10 jaar voordat de woning leeg kwam te staan niet langer dan 3 jaar (geheel of gedeeltelijk) verhuurd is geweest.
  • Een huurwoning die gesloopt of gerenoveerd gaat worden. De renovatie of sloop moet ingrijpend zijn en op korte termijn gepland zijn.
  • Een huurwoning die te koop staat.
  • Een gebouw dat niet gebouwd is om in te wonen (bijvoorbeeld een kantoor, hotel of een school). 

Regel bij een woning die te koop staat ook toestemming van de bank of hypotheekverstrekker.

Lengte van de vergunning

  • Voor een woning die te koop staat: 5 jaar.
  • Een huurwoning die wordt gesloopt of gerenoveerd: 2 jaar (waarbij verlenging tot maximaal 7 jaar mogelijk is).
  • Woonruimte in een kantoor, school, groepshuisvesting: 2 jaar ( waarbij verlenging tot maximaal 10 jaar mogelijk is).
  • Woonruimte waarvoor u een tijdelijke bestemmingsontheffing heeft: zolang de tijdelijke ontheffing van de Omgevinsgvergunning is verleend (maximaal 10 jaar).

Voor de aanvraag van een verlenging van de vergunning kunt u het formulier Vergunning verlengen gebruiken. Regel uw verlenging voordat uw huidige vergunning afloopt. 

Geen huurbescherming

Huurbeschermingsregels gelden niet bij tijdelijke verhuur via de Leegstandwet. De huurder heeft geen huurbescherming wanneer de huur stopt. Het huurcontract duurt minimaal 6 maanden. De opzegtermijn van de huurder is maximaal 1 maand. De opzegtermijn van de verhuurder is 3 maanden. Het huurcontract stopt automatisch wanneer de vergunning afloopt. Als verlenging van de vergunning is aangevraagd en er is nog geen beslissing genomen dan loopt de huurovereenkomst door.

Huurprijs

Voor koopwoningen die te koop staan wordt bij nieuwe vergunningen geen maximale huurprijs meer in de vergunning opgenomen. Die bepaalt de verhuurder zelf. De huurprijs mag bij de andere situaties niet hoger zijn dan de afgesproken prijs in de vergunning. De maximale huurprijs wordt vastgesteld met het puntensysteem voor huurwoningen.