Planschade (nadeelcompensatie)
Als u vindt dat u door een beslissing van de gemeente schade heeft, dan kunt u vragen om een nadeelcompensatie. Dit is een schadevergoeding. Vroeger heette dit planschade.
Bijvoorbeeld bij:
- Lager inkomen of lagere omzet van uw bedrijf door een verkeersmaatregel.
- Lagere waarde van uw huis of grond door het vaststellen van het omgevingsplan, activiteiten die zijn toegestaan of een omgevingsvergunning.
Vermindering van de waarde van uw huis of bedrijf kan bijvoorbeeld door:
- Beperking van het woongenot, privacy of vrij uitzicht.
- Schaduwwerking door nabije bebouwing.
- Onevenredige verkeers- en parkeerhinder.
- Belemmerde bereikbaarheid.
Verzoek indienen
Uw verzoek voor nadeelcompensatie dient u in bij de gemeente. Vermeld in uw aanvraag:
- Uw naam, adres en contactgegevens.
- Het besluit dat volgens u de oorzaak is van de schade.
- Omschrijving van de schade en wat oorzaak te maken heeft met de schade.
- Een uitleg/omschrijving van de hoogte van de schadevergoeding die u aanvraagt.
Voeg ook bewijs toe van de schade en de oorzaak.
Verstuur uw verzoek voor nadeelcompensatie per e-mail of per brief.
Goed om te weten
- Ook voor toekomstige schade kunt u een schadevergoeding aanvragen. Zoals omzetschade en inkomensschade.
- Schade die ook anderen treft vergoeden we niet.
- Schade die te verwachten was toen u het onroerend goed (bijvoorbeeld uw huis) kocht of in gebruik nam vergoeden we niet. Dat geldt ook als u:
- Geen gebruik heeft gemaakt van niet meer bestaande (bouw)mogelijkheden.
- U de schade redelijkerwijs had kunnen beperken. die de schade hadden kunnen beperken.
- Of als u op een andere manier al een tegemoetkoming of vergoeding van de schade heeft ontvangen. Bijvoorbeeld omdat u het huis vanwege de wijziging voor minder geld kon kopen.
- Schade die binnen het normale maatschappelijke risico valt, blijft voor rekening van de aanvrager. Bij besluiten op grond van de Omgevingswet is dat in ieder geval 4% van de waarde van de onroerende zaak of 4% van het inkomen.
- Wij geven geen nadeelcompensatie bij immateriële schade. Bijvoorbeeld geestelijke schade.
- U moet de aanvraag binnen 5 jaar indienen nadat u de schade en het besluit hebt opgemerkt.
Wat kost het
U betaalt € 300 voor het aanvragen van planschade. Dit bedrag krijgt u terug als u een schadevergoeding ontvangt. Als u geen recht heeft op een tegemoetkoming moet u de kosten toch betalen.